光明高新重点产业园
深圳北部中心 约36万㎡产业总新城
【项目基本信息】
开发商一手物业
总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园………………………………………………
产品面积 : 约100—50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡）
层 数：2栋甲级写楼 ：1A栋18层，1B栋16层 5栋研发厂房： 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层
使 用 率：70%
大堂高度：约10米
标准层高：1A，1B栋：4-16层4.2米 顶复层4.5米 3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米
荷 载：楼板承重2.0KN/㎡ 研发楼的第2层3.5KN/㎡
电 梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg
两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯五栋研发办公楼： 6台客梯+2台消防梯
客梯电梯轿厢尺寸： 2.8m(高)X1.58m(宽)X1.58m(深)消防梯电梯门尺寸：2.8m(高)X2.1m(宽)X1.6m(深)
幕 墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
停 车 位：2490个
空 调：VRV空调系统，可24小时服务
………………………………………………
产业配套：
①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院
………………………………………………
【商务租赁条款】
租金：43元/㎡（首年租金打半折，截止日期2022年4月30日）
免租期：30天
合同期：3年
年递增：5%
管理费：10.65元/㎡/月 维修基金：0.35元/㎡/月
电费：1.2元/度
空调费：按电量计费，维护费2.5元/平米